Pavillon familial avec vie de plain-pied, sous-sol complet et vue parc Jonchery-sur-Vesle

Description

Sur la commune de Jonchery-sur-Vesle, dans un environnement calme avec vue sur un parc verdoyant, pavillon offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, développant 127,5 m² au sol (soit 95,97 m² loi Boutin), avec sous-sol complet, sur une agréable parcelle partiellement close de 730 m², ouverte sur la nature. La maison se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m², entièrement ouverte sur une cuisine aménagée. L'espace salon/salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse, à l'abri des regards grâce à une porte-fenêtre, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également l'espace nuit avec une chambre et deux pièces d'environ 8,5 m² chacune, pouvant servir de chambres d'enfants, bureau ou dressing selon les besoins. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle de douche et toilettes, idéal pour recevoir ou pour un espace dédié à des adolescents. La maison dispose d'un sous-sol complet offrant un espace atelier, du stockage, une cave ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules. En extérieur, vous trouverez un terrain agréable donnant sur un parc entretenu, ainsi qu'une descente de garage permettant également le stationnement de plusieurs véhicules. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville à condensation avec production d'eau chaude (installé il y a environ 7 ans), complété par des radiateurs électriques. L'étage a été aménagé il y a une quinzaine d'années. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif et à la fibre optique. Il dispose également d'une VMC simple flux. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Jonchery sur VesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 10041 GAUTIER BACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879936748 - REIMS. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 26.8 Surface terrain : 720 Année de construction : 1984 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 10051 * Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/cda47a70c4fc42a889d776b4cb567271/