T5 et T2 Résidence Principale et Locatif .

Description

Au c?ur de Marseille, dans un quartier d'affaires, touristique et sécurisé, découvrez ce bien optimisé de 130 m² au sol (86 m² Carrez). particulièrement calme et'un emplacement premium . Composé de deux logements sur un seul lot non divisible, avec une entrée commune, ce bien unique séduira un habitant-investisseur souhaitant concilier qualité de vie et rentabilité. Le T5 offre un agréable séjour ouvert sur une grande cuisine, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une magnifique vue sur la mer. Un couloir dessert l'espace nuit composé de quatre chambres, chacune équipée d'un dressing et d'un bureau. Une grande salle de bain avec WC complète l'ensemble, avec en prime une agréable vue sur le ciel. Le T2, quant à lui, est un véritable cocon, chaleureux et confortable, idéal pour y vivre ou pour accueillir des locataires. L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, qui favorisent également une excellente ventilation naturelle. Chaque logement est équipé de sa propre climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. La copropriété, saine 12 lots. Les charges sont particulièrement faibles. Bien exploité, ce bien permet d'atteindre une rentabilité nette pouvant aller jusqu'à 15 %, Cette vente fait suite à un départ à la retraite. Le bien est vendu entièrement meublé et proposé en vente à terme .