Appartement à vendre Douai

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 Loué - Rentabilité 7,74% - 1 Parking Appartement T3 d'environ 60,70 m² situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée à Douai (59500). Loué actuellement - Loyer CC : 674,36€ / mois (626,36€ HC + 48€ charges) Locataire en place depuis 2013 Bail jusqu'au 12/06/2028 Rentabilité brute : 7,74% Composition : * Séjour * Cuisine * 2 chambres * Salle de bains * WC * Balcon * 1 place de parking aérienne Informations financières : * Loyer CC : 674,36€ / mois (626,36€ HC + 48€ charges) * Charges de copropriété : 114,71€ / mois (dont une partie récupérable locataire) * Taxe foncière : 1 169€ / an (dont 280€ de TEOM remboursée par le locataire) * DPE : C * Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4088