Morlaix : Charmante maison de ville de 151m² - 7 pièces + Studio au RDC

Description

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante, vous propose de découvrir cette maison de ville située au centre-ville de Morlaix, idéale pour les amateurs de biens atypiques avec cachet (pierres apparentes et cheminée). Elevée sur trois niveaux, cette demeure a bénéficié d'une rénovation de qualité avec des matériaux nobles : fenêtres en chêne, parquets en bois et belles hauteurs sous plafond, offrant une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée prolongée d'un couloir qui dessert une buanderie fonctionnelle et un dégagement sous l'escalier à usage de cave. Ce niveau comprend également un logement indépendant avec son entrée et son vestibule, idéal pour un étudiant, une activité libérale ou du locatif. Ce studio dispose d'une chambre avec placard intégré, séparée par une verrière de style industriel qui apporte de la luminosité, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et espace salon, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. L'escalier mène directement au premier étage qui donne sur la cuisine et offre un accès à une petite terrasse abritée. Cette cuisine aménagée, aux murs en pierre et dotée de nombreux rangements, s'ouvre sur l'extérieur. Derrière la cuisine, une pièce palière configurée en espace bureau dessert un WC indépendant et donne sur le salon-séjour équipé d'une cheminée fonctionnelle. Le deuxième et dernier étage se compose d'un palier avec puits de lumière, qui distribue trois belles chambres et une salle de bain avecWC. Côté extérieur une terrasse pour apprécier les beaux jours, l'emplacement de ce bien garantit un accès direct et immédiat à toutes les commodités du centre-ville. Un grand parking se situe à 50m également. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) (réf. 608572 ) Nom du négociateur : GUILLOU Gaëlle