Au calme et dans un environnement verdoyant, maison familiale de 132 m² sur un vaste un terrain arboré

Description

Situation idéale et beau potentiel d'aménagement pour cette belle maison de village de 132 m² implantée sur un vaste terrain arboré et située dans un environnement calme et verdoyant. Située dans le charmant village de Montreux-Vieux, situé entre Belfort (17 km), Mulhouse (36 km) et Bâle (50 km) et doté d'une gare bien desservie sur la ligne Belfort-Mulhouse, cette maison villageoise de 132 m² bénéficie d'un emplacement idéal en lisière d'un espace boisé. Implanté au sein d'une vaste propriété arborée de plus de 20 ares, ce bien procure un cadre de vie agréable et familial, dans un environnement calme et paisible, en harmonie avec la campagne environnante, tout en restant proche des commodités locales. À l'intérieur, cette demeure de 132 m² se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est agencé selon un plan circulaire au sein duquel les pièces s'articulent autour d'un ensemble comportant la trémie de l'escalier, un WC et une cheminée. En entrant dans la maison vous découvrez une spacieuse pièce à vivre avec cheminée de 20 m², une cuisine dinatoire complétée d'un espace véranda en extension pour une surface totale de 21 m², un salon de 15 m², une pièce bureau ou salon secondaire de 14 m². À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de plus de 14 m², une salle de bain familiale avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la cuisine l'accès à un demi niveau inférieur dessert une pièce buanderie, un vaste espace de cellier et le double garage. Enfin, la propriété permet de nombreuses facilités de stationnement en garage ou extérieur (pas moins de 6 emplacements). Sur le plan technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur qui alimente les radiateurs de la maison et le chauffe-eau. Des panneaux solaires installés il y a peu sur la toiture complémentent l'alimentation électrique de la propriété. Dans l'ensemble, le bien bénéficie d'un bon niveau d'entretien et des travaux récents (PAC, fenêtres, décoration, isolation, cuisine) qui renforce son niveau de confort et lui confère une belle performance en matière d'émission de gaz à effet de serre (classe B, 6 kg CO2/m²/an), reflétant par ailleurs le niveau de consommation et de coûts d'énergie du logement annuel peu élevé. Notez que ce bien ne nécessite aucuns travaux particuliers pour un emménagement serein et immédiat. Il présente néanmoins de multiples possibilités d'aménagement en termes de potentiels de transformations ou d'extensions. Ce qui laissent de belles marges d'évolution et d'ajustement à vos envies et besoins ! Cette maison chaleureuse et conviviale saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Alors venez la découvrir et tombez sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MAHLER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 941879454 Surface terrain : 2076 m².