Appartement

Description

Envie de vous réveiller avec l'air iodé de la Méditerranée ? Cet appartement T3 de 47 m² vous attend dans l'un des quartiers les plus prisés du Grau-du-Roi, à quelques minutes à pied seulement des plages, du marché animé et de toutes les animations de cette station balnéaire incontournable. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux : un salon-séjour avec coin cuisine convivial, deux belles chambres spacieuses, et une loggia idéale pour savourer vos apéritifs les soirs d'été. Ses atouts qui font la différence : - Exposition sud-ouest, lumineuse toute la journée - Résidence avec ascenseur - Deux grandes chambres - Loggia pour profiter de l'extérieur - Place de parking sécurisée - Commerces et commodités accessibles à pied Avec quelques travaux de rafraîchissement, ce bien révèlera tout son potentiel - une véritable opportunité pour qui souhaite le personnaliser et créer un intérieur à son image. Résidence secondaire face à la mer ou investissement locatif saisonnier rentable : cet appartement coche toutes les cases pour concrétiser votre projet dans l'une des destinations les plus recherchées du littoral méditerranéen. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 185 000 € Prix de vente 193 325 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39439) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 193 325 € Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 185 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Surface CARREZ : 42.66 m² Prix de vente 193 325 € Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 185 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Numéro de mandat : 39439 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, animations, école, bus, plage, autoroute, aéroport