ROMAGNAT T2 RÉCENT AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING

Description

Situé avenue Jean Jaurès à Romagnat, découvrez ce T2 de 42 m2 au sein d'une résidence récente de 2020, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable aux portes de Clermont-Ferrand. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, des rangements fonctionnels ainsi qu'un agencement moderne et optimisé. Vous profiterez également d'une belle terrasse de plus de 10 m2, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé et sécurisé ainsi que d'une place de parking extérieure privative, un vrai confort au quotidien. Les + : * Résidence récente de 2020 * Terrasse de plus de 10 m2 * Cuisine aménagée * Rangements * Garage fermé sécurisé * Place de parking extérieure * Faibles charges : 85 €/mois * Taxe foncière : 700 €/an Prix de vente : 139 000 € dont 7 000€ d'honoraires charge acquéreur DPE : Classe C (réalisé le 19/03/2025) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 360€ et 540€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .À compter du 1er janvier 2025 au plus tard, seront également consultables : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN , agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €. Carte professionnelle T no CPI 6300 010 CCI du Puy-de-Dôme.Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN ClémentTél : Zéro Six 12 01 66 53Mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Semi-equipee Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1