Villa de caractère 251 m2 habitables Piscine intérieure Fort potentiel Saint-Égrève

Description

Idéalement située sur la commune très recherchée de Saint-Égrève, dans un environnement résidentiel calme et privilégié aux portes immédiates de Grenoble, cette élégante villa développe environ 251 m2 habitables auxquels s'ajoutent de nombreuses surfaces annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 806 m2, la propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente ainsi que le soin apporté au choix des matériaux et des finitions. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et convivial, cette villa allie parfaitement charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution. L'espace de vie principal s'articule autour d'une agréable véranda chauffée baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Celle-ci dessert une belle cuisine entièrement équipée, ouverte sur une vaste terrasse, ainsi qu'un chaleureux salon bénéficiant d'un parquet massif de qualité. Une spacieuse salle à manger avec espace bar complète ce niveau et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et conviviale. La partie nuit accueille trois confortables chambres disposant de rangements intégrés ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Les différents espaces ont été pensés pour offrir confort et praticité au quotidien. Véritable atout rare sur le secteur, la villa bénéficie d'une grande piscine intérieure couverte et chauffée permettant une utilisation toute l'année. Cet espace détente, particulièrement agréable, est directement relié à une cuisine d'été et à une seconde salle à manger, créant ainsi un lieu de réception privilégié été comme hiver. À l'extérieur, le jardin paysagé et soigneusement entretenu offre un cadre verdoyant et intime, parfaitement adapté aux moments de détente. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. La propriété dispose également de prestations annexes particulièrement recherchées : deux grands garages, une vaste buanderie, une authentique cave à vin ainsi que de nombreux espaces de stockage venant compléter les volumes déjà généreux de la maison. Grâce à sa configuration, ses surfaces et ses accès, cette villa présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer plusieurs logements, d'envisager une activité indépendante ou encore un projet familial de grande capacité. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, prestations de qualité et fort potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'agglomération grenobloise. PRIX : 640 000 € Anais de Je m'installe ici - O6 4O 21 11 65 Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2