Au c½ur du village dynamique de Ambérieux-en-Dombes, dan....

Description

Au c½ur du village dynamique de Ambérieux-en-Dombes, dans le calme apprécié d'une impasse située au sein d'un lotissement familial, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux recherchant tranquillité, praticité et confort au quotidien. La commune séduit par sa qualité de vie, entre environnement verdoyant et proximité des grands axes. Vous profitez ici des commerces de proximité, des écoles et des services accessibles rapidement, tout en rejoignant facilement Villars-les-Dombes, Trévoux ou Villefranche-sur-Saône. La gare SNCF et les accès routiers permettent également de rejoindre aisément Lyon, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. La maison développe une surface d'environ 84 m² intelligemment agencée. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux et chaleureux ouvert sur la terrasse, créant un espace de vie convivial particulièrement agréable au quotidien. La cuisine ouverte est fonctionnelle et bien pensée, complétant harmonieusement l'ensemble. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, idéales pour une famille, un couple souhaitant un bureau ou encore une chambre d'amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement avec praticité. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'environnement calme et sécurisé de l'impasse renforce encore la qualité de vie proposée par cette maison. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située dans un village vivant et recherché de la Dombes. Statut agent commercial Prix : 299000.0 euros, Net vendeur : 283000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.66 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580.0 € et 2190.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Faridah BABUT EI, agent commercial (RSAC 891857153) Surface Loi Carrez : 84