Maison

Description

35630 LA CHAPELLE-CHAUSSÉE - MAISON 125 M² - 5 CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT CLIMATISÉ - TERRAIN 900 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale d'environ 125 m², implantée sur un terrain clos de 900 m², dans un environnement calme et verdoyant à La Chapelle-Chaussée, avec un accès rapide vers Rennes. Au rez-de-chaussée : * Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur le jardin et les terrasses * Une cuisine aménagée et équipée * Une chambre * Une salle d'eau * Un WC indépendant À l'étage : * Un espace bureau / salle de jeux * Quatre chambres, dont une disposant d'un espace bureau pouvant également permettre la création d'une 6? chambre * Une salle de bains avec baignoire et douche * Un WC indépendant À l'extérieur : * Un terrain clos d'environ 900 m² * Deux espaces terrasse permettant de profiter des expositions Est et Ouest * Un garage de 35 m² avec espace buanderie et accès direct au jardin Un véritable atout supplémentaire : le studio de jardin. Réalisé en 2023, cet espace indépendant d'environ 28 m² au sol comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC le tout climatisé. Un espace polyvalent, idéal pour accueillir famille et amis, envisager une location, disposer d'un espace pour un adolescent ou encore exercer une activité professionnelle indépendante. Les plus : * 5 chambres avec possibilité d'une 6? * Vie de plain-pied possible* Studio indépendant récent * Poêle à bois * Grand garage de 35 m² * Terrain clos * Double exposition des terrasses * Arrêt de car scolaire à proximité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France Nom du négociateur : Kerno Jérémy