Maison

Description

En exclusivité sur Corbas - Villa de 96 m² + garage 15 m² + cave - 3 chambres - Terrain de 332 m² - Au calme - Sans vis-à-vis - Proche des commodités Venez visiter cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Corbas. Cette villa de 96 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et confortable, proche des commodités. A 200 mètres se trouve le magasin Intermarché pour vos courses. L'école primaire Jean Jaurès se trouve à 10 minutes à pied et le collège de Corbas à 8 minutes à pied. Le rez-de-chaussée de la maison dispose : - D'une pièce de vie de vie de 32 m², traversante Sud / Nord, disposant d'une cheminée - D'une cuisine séparée mais pouvant être ouverte sur le salon pour former une grande pièce de vie de 45 m² - D'un WC - D'un cellier / buanderie - D'un garage de 15 m² avec un accès à une cave souterraine A l'étage : - 3 belles chambres de 13 m² 13,5 m² et 13,5 m² - Une salle de bain avec WC Des possibilités d'agrandissement existent et ont déjà été réalisées dans certaines maisons du quartier : Agrandissement au-dessus du garage ou dans les combles. La maison est mitoyenne d'un côté mais il n'y a pas de vis-à-vis et la maison étant en "bout de rue" , il n'y a pas de voisin de l'autre côté de la maison ce qui donne une impression de grand espace. La chaudière au gaz est récente. Il n'y a pas d'anomalie gaz. Il n'y a pas non plus d'amiante. La maison a toujours bien entretenue et détenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Elle nécessite simplement des travaux de rafraichissement pour la mettre à son gout. Les fenêtres sont en double vitrage, en PVC, avec volets roulants électriques. Taxe foncière : 1046€ Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Combe Judicaël