Appartement T2 bis – 54,40 m² – Dernier étage – Résidence sécurisée

Description

À Toulouse, dans un environnement résidentiel agréable et bien desservi, venez découvrir ce bel appartement T2 bis de 54,40 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence de rangements, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Vous accèderez ensuite à une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, créant un espace convivial et agréable à vivre. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 7 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement propose un bureau pouvant servir éventuellement de chambre d'appoint, une chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC séparé, apportant confort et praticité. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, ainsi que des commerces, école et services facilitant la vie de tous les jours. Pour compléter ce bien, un stationnement privatif sécurisé en extérieur, au sein de la résidence, constitue un véritable atout supplémentaire. Les points forts : - Dernier étage (calme et luminosité) - Terrasse exposée sud avec vue dégagée - Pièce de vie spacieuse (25 m²) - Bureau / chambre d'appoint - Nombreux rangements - Résidence sécurisée - Place de parking privative - Charges maîtrisées (100€/mois) - Proximité transports et commodités Cette annonce référence 335167 vous estprésentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BACHIRI (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 87752414000010. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 598,92 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : VIRGINIE BACHIRI