Rive de Gier - Maison familiale avec vue imprenable, limite Saint-Martin-la-Plaine

Description

Maison familiale avec vue imprenable, RdG limite Saint-Martin-la-Plaine Située à Rive-de-Gier, en limite immédiate de Saint-Martin-la-Plaine, cette maison bénéficie d'un secteur résidentiel très recherché, apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa vue dominante sur les collines et le village de Saint-Martin-la-Plaine. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité et exposée plein Sud / Sud-Ouest, cette maison de 145 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille. - Des espaces pensés pour le confort et la convivialité Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec rangements, desservant : un SAS donnant accès au garage (qui peut être utilisé comme une buanderie ou dressing de sortie) un cellier, une toute récente salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu et un double vasque. (en cours de travaux) et surtout une grande suite parentale de plus de 32 m², avec bureau et dressing. (facilement transformable en espace indépendant pour activité professionnelle à domicile ou atelier) A l'étage, la pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue panoramique : séjour spacieux avec cuisine américaine équipée, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant. Un garage de près de 38 m² avec un espace rangement qui abrite le cumulus, complète l'ensemble. - Un extérieur rare sur le secteur Implantée sur un terrain constructible et piscinable de 806 m², la maison dispose de trois terrasses, l'une plein Sud et les deux autres plein Ouest, idéales pour profiter du soleil couchant et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. - Prestations Chauffage au sol dans les pièces de vie, pompe à chaleur air/air, climatisation, double vitrage PVC, volets roulants électriques au rez de chaussé et volet bois à l'étage, nombreux rangements. Charges de lotissement très faibles et coût énergétique maîtrisé. Voir gratuit grâce aux panneaux solaires installés en Fev 2024. - Une maison soignée, prête à accueillir une famille ou un couple en quête de calme, de vue et de qualité de vie, tout en restant proche des commodités et des axes. A visiter sans tarder Laurent RODRIGUEZ Etat général : Bon Etat Surface terrain : 806 Surface terrasse : 50 Année de construction : 2006 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 20547