ELEGANTE DEMEURE FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE DOUBLE - LENS

Description

L'OFFICE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette élégante maison familiale idéalement située à LENS, à quelques minutes seulement du centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et des principaux axes de circulation. Développant environ 140 m2 habitables, cette propriété conjugue avec harmonie charme, confort et volumes généreux, dans un environnement recherché et parfaitement exposé sud-ouest. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall accueille les visiteurs et mène vers de belles pièces de vie baignées de lumière. Le salon et le séjour, sublimés par une cheminée feu de bois, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans leur prolongement, l'espace dinatoire et la cuisine équipée s'ouvrent naturellement sur une agréable terrasse et un véritable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toutes intimité. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit se déploie sur deux étages : Le premier niveau accueille trois belles chambres, une seconde salle de bain et un WC séparé. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires ainsi q'un espace modulable permettant la création d'une sixième chambre, d'un bureau ou d'une suite selon vos envies. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose de prestations appréciables : Garage avec atelier pouvant accueillir deux véhicules ; Grande cave offrant de nombreux espaces de rangement ; Double vitrage ; Volets électriques programmables ; Chauffage central au gaz de ville ; Chaudière récente installée en cave ; DPE D Une adresse de choix pour les amateurs de belles maisons familiales recherchant espace, fonctionnalité et qualité de vie aux portes du centre-ville. DPE D - 219 / GES D - 33 pour une consommation estimée entre 2430 € et 3350€ (indice années 2021, 2022, 2023) - réalisé le 20/01/2026 Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4.72 % TTC soit 8 500.00 € Prix net vendeur : 180 000.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conseils et informations à l'agence OFFICE IMMOBILIER - FNAIM ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR