Maison de plain pied avec vue exceptionnelle sur l'Yonne

Description

A seulement 5 minutes en voiture de la gare, dans un environnement exceptionnel, au bord de l'Yonne et bénéficiant d'une vue magnifique sur la nature environnante, venez découvrir cette très belle maison de plain-pied entièrement restaurée, nichée au coeur d'un superbe jardin arboré et parfaitement entretenu. D'une surface habitable d'environ 105 m², cette maison lumineuse et très agréable à vivre offre une entrée accueillante, un vaste salon séjour baigné de lumière avec cheminée et larges ouvertures sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC. Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Une dépendance avec atelier et bureau vient compléter ce bien, idéale pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace loisirs. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduits par le magnifique terrain clos et arboré, véritable havre de paix, offrant calme, intimité et un cadre de vie rare. Maison sans travaux, parfaitement entretenue, alliant confort, luminosité et sérénité dans un environnement privilégié. Un bien coup de coeur à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979 Surface terrain : 1160 m².