3 LOGEMENTS LOUES POUR INVESTISSEUR

Description

Ensemble immobilier constituant une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un patrimoine immobilier rentable et sécurisé. Édifié sur une parcelle d'environ 420 m², cet ensemble se compose de trois maisons louées, offrant une rentabilité immédiate grâce à des locataires déjà en place et des revenus locatifs annuels de 20 280 € hors charges. La première maison de 81 m² séduit par ses volumes fonctionnels et son agencement : Au rez de chaussée: Entrée, cuisine, séjour lumineux donnant sur terrasse, trois chambres à l'étage, salle d'eau avec WC, grenier, agréable terrasse en rez-de-chaussée. Louée 550 € HC. DPE : Performance énergétique: E - 314 / G.E.S.: C - 12 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2330 € et 3200 € La deuxième maison de 87,32 m², exploitée en location meublée, offre une atmosphère chaleureuse avec : un séjour agrémenté d'un insert, une cuisine ouverte, à l'étage: une chambre, un bureau, une mezzanine, une salle de bains avec douche et WC, une cave. Louée 500 € HC. DPE : Performance énergétique: E - 279 / G.E.S.: B - 10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2010 € et 2780 € Enfin, la troisième maison de 89 m² propose une configuration confortable et complète comprenant : Au rez de chaussée : entrée, salle à manger, salon, cuisine, wc A l'étage: palier, deux chambres, salle de bains avec wc, cour privative, cave, buanderie, garage. Louée 640 € HC. DPE : Performance énergétique: D - 227 / G.E.S.: B - 8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1690 € et 2320 € Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 740 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 740 € soit 4,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785 Surface terrain : 420 m².