Maison rénovée avec terrain constructible

Description

À Villeneuve-sur-Lot, cette maison familiale rénovée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son véritable atout réside dans son terrain. Une partie de la parcelle est située en zone constructible, offrant de nombreuses perspectives : accueillir un projet familial, construire une seconde habitation, envisager une division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme) ou simplement valoriser son patrimoine. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et pensée pour les moments de partage. L'ensemble est en excellent état et permet une installation immédiate, sans travaux majeurs. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC, offrant un confort appréciable pour une famille. Une climatisation réversible équipe également la pièce de vie. À l'extérieur, une belle dépendance vient compléter l'ensemble : garage, atelier et espaces de stockage offrent de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le secteur, qui séduira autant les familles à la recherche d'une maison confortable que les acquéreurs souhaitant investir dans un bien offrant de réelles perspectives d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne SOMAINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 992270314 Surface terrain : 2400 m².