Maison 4 pièces - 99m²

Description

A Grancey-sur-Ource, charmant village de Côte d'Or, en limite du département de l'Aube, à 20minutes de l'autoroute A5 et de Châtillon-sur-Seine, bien au calme, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant : - Une maison d'habitation proposant au rez-de-chaussée : cuisine équipée (14.8m²), séjour (18m²) avec poêle à granulés et accès à une cave voûtée, chambre individuelle de 12.3m², dégagement, salle d'eau avec wc et une pièce de 15m² actuellement cellier/buanderie. Au premier étage : dégagement desservant deux chambres individuelles de 10.3 et 15m² et une pièce d'eau (wc, lavabo). Beau potentiel avec un grenier aménageable (28m²) accessible par un deuxième escalier partant du séjour. - Maison d'habitation ancienne à rénover sur deux niveaux pour un potentiel total d'environ 40m². - Autre maison d'habitation ancienne à rénover sur deux niveaux pour un potentiel total d'environ 50m². Cave voûtée sous l'ensemble. - Bûcher (19m²) - Cour commune à l'arrière des bâtiments - Deux terrasses privatives devant les bâtiments - Parcelle non attenante (à deux pas de la maison) de 54m² pour parking. Chauffage par poêle à granulés, cuisinière à bois dans la cuisine et appoint électrique. Huisseries double-vitrage.Électricité et plomberie (environ 15ans). Toiture neuve ou en très bon état. Assainissement collectif tout à l'égout. Fibre optique. Taxe foncière 213euros. A voir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339 Surface terrain : 723 m².