Maison

Description

Située dans un quartier résidentiel calme de Villefranche de Rouergue, à quelques pas du centre historique, cette belle et grande maison d'environ 280m2 offre un lieu de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet nécessitant de l'espace intérieur. La maison dispose d'un jardin, d'une grande terrasse, d'un double garage, d'un abri voiture et d'un cabanon de jardin. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux (40m2) donnant sur terrasse et jardin, cuisine de 23m2, quatre chambres dont une avec sa douche privative, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et un second séjour ou grand bureau de 20m2. L'étage, accessible depuis l'entrée ou le bureau, dispose de trois chambres supplémentaires, un bureau (ou salle de jeu), un WC et une salle de douche avec baignoire et douche. La maison dispose également d'un grand sous-sol. Classe énergétique " C " grâce aux menuiseries doubles vitrages, au chauffage au sol (gaz de ville) et à l'insert (bois). La maison est habitable de suite mais nécessite un rafraichissement et quelques travaux (salle de bain, revêtements, etc.). Assainissement collectif (tout à l'égout). Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : Agent Commercial (RC No : 508 933 314) Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 610 € par an. Numéro de mandat : TOPS905 Précision localisation : centre ville, commerces, gare