Maison T4 avec jardin et gare accessible à pied

Description

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent, dans un secteur pratique du quotidien, cette maison des années 1900 offrant environ 120 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1 900 m². La gare SNCF se trouve à 10minutes à pied et vous serez à quelques pas des commerces, des écoles ainsi que des promenades le long du canal. La maison propose une configuration fonctionnelle avec une entrée donnant accès à une grande cuisine de plus de 20m2, un espace salon chaleureux ainsi qu'un cellier/buanderie. Une première chambre se trouve en rez-de-chaussée, salle de bain et WC séparés, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² viennent compléter l'ensemble, dont une avec balcon et vue dégagée sur le jardin. Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : électricité entièrement refaite, travaux d'isolation intérieure et extérieure, peintures reprises... La maison offre aujourd'hui une base saine, propre et immédiatement habitable. À l'extérieur, la parcelle laisse place à de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager, piscine, stationnement ... Un bien avec de beaux volumes, du terrain et un emplacement pratique, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, et pour ceux qui recherchent une maison avec potentiel et commodités accessibles rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213 Surface terrain : 1908 m².