'L'AUTHENTIQUE'

Description

' L'AUTHENTIQUE' Qualité, luminosité, calme et volumes sont les maîtres mots qui caractérisent cette villa idéalement située. Jolie villa cossue de plain-pied conçue pour apprécier des volumes rares! La visite commence par ce bel espace vie de près de 60m2 avec cheminée. L'ensemble est généreux et s'ouvre sur le jardin et sa terrasse couverte. En poursuivant: la cuisine dinatoire et entièrement équipée avec des matériaux et des équipements de qualité. Egalement une arrière cuisine + buanderie viennent parfaire le tout. Côté nuit, c'est 3 chambres majestueuses que cette villa vous propose: Une master de 35m2 avec dressing et salle de bain, un suite parentale avec salle d'eau et une dernière chambre de 20m2 avec terrasse sur jardin! Pour l'extérieur : implantée sur un terrain paysagé de 1800m2, le calme et la tranquillité sont de rigueur! les +++ : double garage, arrosage intégré, atelier, bonne classe énergétique. Cette maison en parfait état et sans travaux est prête à accueillir une nouvelle famille. Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs ( 4% inclus dans le prix) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Consommation énergie primaire : 104 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2110€ sur les année 2023 (abonnements compris). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier : Steve Lhermenier OConseiller commercial indépendant RSAC:920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2