Local 128 m2 transformable en habitation terrain 500 m2 proche Angers

Description

Situé à Denée, à quelques minutes d'Angers, ce local de plain-pied construit en 2012 offre une opportunité rare grâce à sa double destination possible : activité professionnelle ou transformation en habitation. D'une surface de 128 m2, il est actuellement aménagé en cabinet (idéal professions médicales, paramédicales, bureaux ou maison d'assistantes maternelles ) et peut également être repensé en maison familiale avec 3 chambres et une grande pièce de vie. Le bien offre de nombreux atouts : construction récente et fonctionnelle accès de plain-pied (PMR) plusieurs pièces indépendantes sanitaires existants stationnements privatifs terrain d'environ 500 m2 environnement calme et résidentiel Côté investissement :Loyer de 1 300 € / mois, offrant une rentabilité intéressante. Côté habitation :Transformation en maison facilement envisageable (selon projet), avec travaux d'aménagement à prévoir (cuisine, salle d'eau, redistribution, peintures). Emplacement recherché à proximité immédiate d'Angers Bien rare sur le secteur à visiter rapidement. Cette annonce vous est proposée par MBONGUE Laura - EI - NoRSAC: 809003163, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers (49000) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Cuisine : Sans Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1