Maison Ancienne rare et atypique (281 m² - 11 pièces) SAINT AUBIN EPINAY (76)

Description

SAINT-AUBIN-ÉPINAY - Propriété de caractère de 281 m² avec parc arboré et dépendances À seulement 7 km de Rouen et 1h30 de Paris, ancienne ferme en briques et silex pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant, bordée par une rivière et à proximité immédiate du bourg et des écoles. La propriété comprend une maison principale d'environ 281 m² habitables offrant : *Vaste entrée, *Grande cuisine avec espace repas, avec cheminée *Séjour/salle à manger avec cheminée, *Salon indépendant avec cheminée, *5 chambres, *Bureau- lingerie *Bureau - Bibliothèque *3 salles d'eau/bains, *Cave, *Combles aménageables. Studio attenant indépendant. Magnifique parc clos et arboré de 3 518 m² sans vis-à-vis. Grand garage d'environ 205 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, véhicules, activité professionnelle ou aménagement complémentaire. Bien rare sur le secteur, authenticité préservée au fort potentiel, idéal grande famille, maison secondaire, activité touristique ou professionnelle. Classe énergie : D Prix : 608 000 euros (FAI) Contact et renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) (réf. 608267 ) Nom du négociateur : POUSSIN Jamila