Maison neuve très haut de gamme (RE 2020- DPE A/A) de 5 pièces avec garage à 5 KMS de NOGARO (32) à Sainte Christie d'Armagnac

Description

Christophe PIGEOT (Optimhome) Tel: vous propose en exclusivité à 5 minutes de NOGARO. Vous rêvez d'avoir un écrin très qualitatif avec un style maison moderne d'architecte. Norme RE 2020. Un terrain confortable et piscinable de 1500M2 minimum est indispensable avec possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire. La cuisine doit être équipée. Le bien doit avoir 1 salle de bain (suite parentale) et 1 salle d'eau. Les chambres doivent être équipées avec des placards de qualité et portes coulissantes. Les finitions doivent être irréprochables et l'emploi de matériaux nobles serait un plus. Vous cherchez du calme sans être éloigné d'une petite ville avec toutes les commodités Alors suivez-moi Je vous propose à 5 kilomètres de NOGARO, sur la très agréable commune de SAINTE CHRISTIE D'ARMAGNAC cette construction avec des prestations très haut de gamme. Maison de plain pied de type 5 avec garage. La disposition intérieure est parfaite avec une circulation fluide avec accès PMR. Grand salon/salle à manger (36M2) avec sa cuisine intégrée - cellier - 3 chambres (10,7 à 17M2) avec placards dont une suite parentale avec baignoire, vasque et wc - Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et wc - grand garage de 24M2. Le terrain de 1521M2 est piscinable. Possibilité d'acquérir terrain de 3538M2 supplémentaire pour 1€ le M2. Les prestations: - Chauffage au sol air/eau (très économique) avec fonction rafraichissement pour l'été. - Radiateurs sèche serviette et soufflant dans la salle d'eau et la salle de bain. - Isolation très performante. - Volets électriques. - Placards/dressing dans toutes les chambres et l'entrée. - Domotique. - Sols (garage compris) en travertin. - Panneaux solaires gage d'une belle autonomie énergétique. - Cuisine intégrée . - Grand terrasse carrelée en travertin. - Terrain totalement clôturé. - Portail motorisé de 3M50. - Garage avec porte sectionnelle motorisée. - Finitions terminées (crépis total même intérieur garage, peintures, terrasses en travertin)... - Aménagement paysagé (Oliviers, bananiers, palmiers ...) - Chemin d'accès empierré. Cette très belle réalisation ne peut que retenir votre attention. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Discutons-en. Je suis à votre écoute () pour pour vous apporter toutes les informations avec les plans et esquisses sur ce magnifique projet et organiser une visite à votre convenance pour votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 592828 ) Nom du négociateur : PIGEOT Christophe