Maison Nantes 6 pièce(s) 115 m2

Description

Maison 4 chambres - Nantes Sud- offrant un grand potentiel - à rénover. Idéalement située , proche du Parc de la Crapaudine, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme. Établie sur une parcelle de 350 m², non mitoyenne, elle offre un beau potentiel extérieur avec son jardin arboré. Une structure saine à réinventer. Cette maison de type nantaise des années 60 développe 118 m² de surface globale. Elle nécessite une rénovation complète intérieure, constituant une opportunité idéale pour un projet de vie sur-mesure. Point fort majeur : la couverture en ardoise vient d'être intégralement refaite à neuf. L'agencement fonctionnel s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée distribue une chambre, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un garage et de nombreux espaces de rangement. Au premier étage : Un palier dessert un séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC. L'emplacement de la cuisine d'origine à ce niveau offre d'excellentes perspectives de reconfiguration des pièces de vie. Une maison saine avec un fort potentiel d'aménagement à découvrir. Contactez-nous pour planifier votre visite. DPE: E - 241, GES: E - 51 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 560 euros et 3 530 euros par an suivant Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques.gouv.fr (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Travaux à prévoir Surface séjour : 20.55 Surface terrain : 352 Année de construction : 1962 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Independante Numéro de mandat : 4362