NÎMES - STUDIO de 36 m² EMPLACEMENT IDEAL

Description

NÎMES CENTRE - GRAND STUDIO de 36 m² Un studio lumineux au coeur de Nîmes, à deux pas des Arènes Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Situé au 2? étage d'un immeuble de caractère bien entretenu, ce studio de 36 m² bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Sa pièce de vie de près de 28 m² offre suffisamment d'espace pour y aménager confortablement un salon et un coin nuit. Le logement comprend Pièce de vie spacieuse Cuisine américaine équipée Salle de bains ~5 m² Fenêtres PVC double vitrage Bien situé 400 m des Arènes · 700 m des Halles et de la Maison Carrée 15 min à pied de l'Université · 2 min du Tram'Bus T1 (Amiral Courbet) Commerces en pied d'immeuble (Franprix, Monoprix) À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien, qui offre une belle opportunité de valorisation dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nîmes. Logement libre de toute occupation. TTC