Dans une petite copropriété à taille humaine (3 lots – s....

Description

Dans une petite copropriété à taille humaine (3 lots - syndic bénévole - faibles charges), coup de coeur pour ce bel appartement T3 de 77 m² plein de charme, idéal pour les amateurs d'ancien et d'authenticité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie lumineuse exposée SUD-OUEST, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux grandes chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie confortable et plein de cachet. En complément : grande cave en sous-sol. Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports (tram), commerces, écoles et centre-ville. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Renseignements et visites : Laetitia Choffée ou . Surface Carrez : 76,96m² Prix du bien : 219 000€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 260 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. A propos de la copropriété : Nombre de lots: 6. Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 370 € Pas de procédure Procédure d'alerte Procédure de sauvegarde Numéro SIREN de l'agence : 501395917 Laetitia CHOFFEE Numéro de registre de l'agent commercial : 832 497 960