Century21 Lagnieu vous propose en exclusivité cette vill....

Description

Century21 Lagnieu vous propose en exclusivité cette villa de plain-pied de 147m2 idéalement située en plein c½ur du très prisé village de Saint Sorlin en Bugey. Implantée sur un grand terrain plat et arboré de 1871m1 au calme , elle a été entièrement rénovée récemment avec des prestations de qualité. Passée l'entrée, on arrive sur une belle pièce de vie avec son espace de réception et son coin salon. Dans le prolongement , on retrouve une grande cuisine baignée de lumière entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit , un couloir dessert une salle de bains , un WC , un bureau et trois chambres dont une grande suite parentale. A l'extérieur deux terrasses, dont l'une avec une superbe vue sur le vieux village de Saint Sorlin , un grand jardin et une piscine vous permettrons de profiter des beaux jours en famille ou entre amis et du soleil toute la journée. Un sous-sol comprenant un garage, une cave et un atelier ainsi qu'un carport complètent l'ensemble. La climatisation réversible dans les pièces principales ( pièces de vie et les trois chambres) ainsi qu'un plancher chauffant, offrent un confort thermique optimal toute l'année. Les amateurs de nature et de sport apprécieront la proximité de la via Rhona (balades en vélo , roller , footing ..) et les nombreuses possibilités de randonnées. Ecole maternelle et primaire à quelques minutes à pied pour les familles. Dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Lagnieu et de ses commodités, ce bien rare alliant espace , confort moderne et qualité de vie n'attend plus que votre visite ! Prix : 479000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Frédéric PANAFIEU EI, agent commercial (RSAC 943484824) Surface Loi Carrez : 147