Demeure d'exception de charme

Description

A seulement 20 minutes d'Uzès, au coeur d'un village classé parmi les plus beaux de France, cette superbe propriété de caractère d'environ 290 m² se dévoile derrière une magnifique cour intérieure pleine de charme, véritable invitation à la douceur de vivre. Entièrement rénové avec un soin remarquable et des matériaux de grande qualité, ce mas de prestige offre de généreux espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur un jardin intime et élégant agrémenté d'un bassin. La propriété dispose de six chambres ainsi que d'un gîte indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Au dernier étage, une somptueuse suite privée bénéficie de sa terrasse exclusive offrant une vue magnifique sur le village et la campagne environnante. Une demeure rare, mêlant authenticité, raffinement et art de vivre dans un cadre exceptionnel. PRIX : 990 000 euros DPE D (193) / GES B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 290 et 5890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452 378- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : VINCENS Aurélia