Ensemble immobilier 2 maisons 1 grangette 1 séchoir à tabac

Description

A vendre, direct propriétaire sans frais d'agence, ensemble immobilier composé d'une grande maison principale d'environ 175m² habitables, idéale pour recevoir toute la famille et composée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, 4 grandes chambres disposant chacune d'une salle d'eau et d'un toilette privé. - 1 maison secondaire en partie rénovée d'environ 85m² au sol propose une grande chambre avec salle d'eau et toilette privé. Un projet de transformation du reste de cette maison (60m² environ) est existant. - 1 grangette d'une surface d'environ 20m² au sol. - 1 séchoir à tabac d'une surface d'environ 70m² au sol. Terrain de 3105m² environ piscinable et en partie constructible. Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible dans les chambres et radiateurs sèches serviettes dans les salles d'eau. Cet ancien corps de ferme est proche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir est situé entre vallée Vézère et vallée Dordogne. Ce bien est actuellement exploité depuis 2011 en chambres d'hôtes avec une rentabilité avérée et justifiée (notation de 9/10 sur Booking et de 4,5/5 sur Google). Ce bien est également proposé à la vente par une agence immobilière (Capifrance) au même prix de 427000€, si la vente est conclue en direct entre propriétaire et acheteur les frais d'agence seront déduits !).