T4 - 84m2 - Oullins proche centre - Métro 7min à pied

Description

Très bel appartement lumineux, vue imprenable sur tout Lyon. La copropriété très bien entretenue, dispose d'un petit centre commercial avec superette et boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, snack, aires de jeux... C'est une copropriété très calme, la majorité des habitants sont des familles propriétaires. L'appartement dispose d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine indépendante et équipée, de 3 chambres dont 2 de plus de 14m2, d'une salle d'eau et de deux grands placards. Il a été rénové, les radiateurs et le chauffe eau changés, les fenêtres sont en double vitrages avec volets roulants électriques. 10eme étage sur 11, vue magnifique dans toutes les pièces. Fibre optique installée. Une cave en sous-sol. Côté stationnement, il est libre et gratuit. Il est très facile de se garer, il y a toujours des places. Vous et vos invités n'aurez jamais de problème pour vous stationner. Idéal pour familles mais également pour les investisseurs pour une colocation (hôpitaux Lyon Sud et faculté de médecine à proximité). Les charges de copropriété sont d'environ 250 euros par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, le gardien, les espaces verts... Le chauffage va bientôt être relié au chauffage urbain, donc baisse de charges, facture annoncée réduite de 30% (les travaux sont actuellement en cours). Taxe foncière: 1160€ DPE C (04/06/2026) Agences s'abstenir.