Maison à vendre 11 pièces SAINT MICHEL EN L'HERM (85)

Description

À découvrir sur la commune de Saint-Michel-en-l'Herm en Vendée, cette magnifique propriété contemporaine de prestige de 247 m² habitables qui offre des volumes exceptionnels, des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des plages vendéennes et de La Presqu'île de l'Aiguillon. Implantée dans un environnement calme et recherché, cette demeure séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa luminosité. Le vaste salon-séjour de plus de 51 m², chaleureux et élégant, s'ouvre sur une cuisine conviviale idéale pour recevoir famille et amis. Une cheminée apporte charme et confort à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose également : Un bureau d'environ 10 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, Un espace détente avec jacuzzi, Une superbe suite parentale comprenant une chambre de 13,90 m², un dressing de 6 m² et une salle de bains privative de 7 m². Une deuxième chambre au rez-de-chaussée de 10 m2. Un studio indépendant d'environ 24 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative, Un cellier fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un palier et des toilettes indépendantes. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation thermique offrant un confort remarquable été comme hiver, avec une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Un atout rare complète cette propriété : un immense garage de 74 m² permettant d'accueillir un camping-car grâce à une porte grande hauteur, ainsi que plusieurs véhicules supplémentaires. Cette maison conjugue parfaitement confort moderne, volumes familiaux et qualité de vie à proximité immédiate de l'océan. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale haut de gamme, une maison familiale ou un projet mêlant habitation et activité indépendante. Une visite est à programmer pour découvrir tout le potentiel et le standing de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel - Réf.956070 Nom du négociateur : PILLET Sylvie