LE CHÂTEAU-D’OLÉRON – MAISON 143 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE – TERRAIN 1 869 m²

Description

LE CHÂTEAU-D'OLÉRON - MAISON 143 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - TERRAIN 1 869 m² Une maison familiale aux volumes intéressants dans un environnement calme, cette maison des années 60 développe 143 m² habitables et offre un fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez une salle à manger de 15,8 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine de 11,8 m², prolongée par une véranda de 11 m² (non chauffée) donnant accès à un patio extérieur de 13,8 m² avec barbecue. L'espace de vie se complète par : - l'actuel Cellier de 21,4 m² (ancien garage) - un salon principal de 24,5 m², lumineux avec ouverture sur l'extérieur - un second salon ou bureau de 12,5 m² Côté nuit, le rez-de-chaussée propose : - une chambre de 10,4 m² - une salle d'eau - un WC indépendant À l'étage : - deux chambre de 15,5 m² et 13m² - une seconde salle d'eau Des annexes à fort potentiel comme un garage de 71,5 m² et un grenier aménageable avec deux pièces (18,9 m² et 14 m²). Les atouts ? Beaux volumes habitables ? Dépendances importantes ? Terrain spacieux dont une partie du terrain est située en zone naturelle ? Potentiel d'aménagement supplémentaire À prévoir : remise au goût du jour ? Idéal pour : Résidence principale, secondaire. ? Une belle opportunité pour les amateurs de projets dans un secteur recherché de l'île d'Oléron. ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837 Surface terrain : 1869 m².