MAISON INDIVIDUELLE CLUSES

Description

PAS D'AGENCE! Maison T5 en centre-ville - env. 92 m² habitables sur 2 niveaux Idéalement située au calme (proche commerces/écoles). RDC : Entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un salon, avec poêle à bois performant, WC / buanderie séparé. Etage : 3 chambres (dont 2 avec placards), SDB. Extérieurs & Annexes : Jardin clos de 400 m² environ, terrasse dallée, auvent bétonné. Deux garages fermés et communicants. Accès par une allée en indivision de 146 m² (1 voisin) garantissant un retrait de la rue et une zone de man?uvre confortable. Energie & Charges (maîtrisées ) : Chauffage au sol, PAC AIR/AIR, poêle à bois, panneaux solaires (revente env. +200 €/an). Réel 2025 : EDF 1524 €, VEOLIA 477€ (2024). Taxe Foncière : 1079 €. DPE : F. Dossier photos complet et tableau des charges sur simple demande. Premier contact par messagerie ou téléphone.