Confort, lumière, calme et dernier étage

Description

Et si votre prochain appartement cochait enfin toutes les cases? Dans le secteur du Moulin à Vent, aux portes de Lyon 8, découvrez ce superbe T3 de 66 m² au 5ième et dernier étage, actuellement configuré en T2 Bis, entièrement rénové avec goût, au sein d'une copropriété familiale, verdoyante et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, une sensation de bien-être s'installe. La pièce de vie, baignée de lumière, devient naturellement le coeur de l'appartement : un espace chaleureux, convivial et facile à vivre au quotidien. Son balcon exposé EST offre un cadre idéal pour profiter de votre café au soleil le matin. La cuisine, moderne et équipée, avec sa loggia attenante, allie l'esthétisme et la fonctionnalité. Côté nuit, vous profitez d'une spacieuse chambre avec placard mural intégré, d'une élégante salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un dressing qui optimise parfaitement l'espace. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. La résidence offre un environnement paisible et arboré, apprécié pour sa qualité de vie. Les charges comprennent le chauffage urbain ainsi que l'eau chaude et froide, un véritable confort au quotidien. Enfin, l'emplacement est un vrai atout : Tram T4 et T6, bus C16 et 35, commerces, écoles et accès rapides aux grands axes... tout est accessible en quelques minutes. Un appartement clé en main, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, pratique et serein à deux pas de Lyon. Ne perdez pas plus de temps ! C'est maintenant qu'il faut me contacter pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067