SAINT ETIENNE SECTEUR CITE DU DESIGN CARNOT - T4 de 82.47 m2 - 3 CHAMBRES + 2 GRENIERS + CAVE

Description

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT ETIENNE - SECTEUR CITÉ DU DESIGN/CARNOT SITUE DANS LE QUARTIER PRISÉ ET RECHERCHÉ DE LA CITÉ DU DESIGN ET A COTÉ DE LA PLACE CARNOT AVEC SES COMMERCES DE PROXIMITÉ, LE TRAMWAY ET LA GARE DE CARNOT A 2 MINUTES A PIEDS. A 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE SAINT ETIENNE APPARTEMENT T4 EXPOSÉ EST-OUEST DE 82.47 m2 AVEC UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, SITUÉ AU 3EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR DANS UN BEL IMMEUBLE ANCIEN TRES BIEN ENTRETENU ET SECURISÉ. IL SE COMPOSE COMME SUIT : - Entrée + couloir (13.62m2) - Cuisine indépendante refaite en 2025 par un ébéniste (11.88m2) - Séjour/salle à manger (20.15m2) - Chambre 1 (12.60m2) - Chambre 2 (10.42m2) - Chambre 3 (10.03m2) - Salle d'eau + WC (2.36m2) - Placard 1 (0.41m2), placard 2 (0.40m2), placard 3 (0.60m2) - Cave - Greniers (13.31m2) + (13.87m2) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS PLIANTS CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL AU GAZ (chaudière à condensation changée en 2018). FACTURE MENSUELLE DE GAZ : 105€/mois CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 57,68€/mois (entretien parties communes, syndic, assurance). TAXE FONCIERE (2024) : 1157€/an. INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1900 Nombre de lots : 22 Numéro des lots : 41 + 46 + 51 + 23 Lots vendus représentants 660/10.000èmes du sols et des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ÉNERGIE : E-249/ GES: E-54. estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840€ et 2540€/an ISOLATION DES COMBLES PREVUES EN 09/2026 (travaux déjà payés par le propriétaire en place) APPORTANT UNE AMELIORATION CONSIDERABLE SUR LA CONSOMMATION D'ENERGIE. REF/MGTVA0066 IDEAL JEUNE COUPLE OU FAMILLE. PRIX : 93.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Cave : 1