Exclusivité - T2 avec balcon vue Saône - Quai Joseph Gillet

Description

Quai Joseph Gillet, Lyon 4e. Instant Immobilier vous propose, dans une belle résidence de 1983 dotée d'une forêt privative, un agréable appartement de type T2. Cet appartement de 52,86 m² Carrez avec ascenseur, et son balcon donne directement sur la Saône. Le séjour et le balcon sont orientés plein Ouest : lumière d'après-midi et couchers de soleil sur l'eau. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 31,53 m² prolongée par un balcon de 4,09 m², d'une cuisine équipée indépendante de 6,51 m², d'une chambre de 9,90 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4,92 m². Le volume permet un vrai coin repas en plus du salon, face à la Saône. Bien vendu libre de toute occupation. Une place de stationnement privative, extérieure, située à l'entrée de la résidence, est proposée en sus au prix de 10000 euros. Parking collectif également dans la résidence. Depuis la résidence, un sentier privé remonte à travers la forêt privative jusqu'au plateau de la Croix-Rousse, dix minutes à pied jusqu'à la caserne de pompiers et au cimetière, sans circulation, en accès réservé aux résidents. Devant la copropriété : station Vélo'v et bus 40, accès direct à Bellecour. Les berges de Saône, aménagées pour la marche et le vélo, sont juste en face. Le spa Lyon Plage est à deux pas (abonnement annuel possible : salle de sport, sauna, hammam, piscines intérieure et extérieure, parcours hydromassage, tennis?) Charges annuelles : 1140 euros. Taxe foncière : 942 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez Marvin MIRO, votre spécialiste du secteur quai de Saône. Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140 euros. Etat général : Bon Etat Surface terrasse : 4 Année de construction : 1983 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : IndependanteEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 1276