BRETAGNE, Ille-et-Vilaine, près de Saint-Malo : Longère de 4 chambres avec une maison attenante de 2 chambres, jardins, sur un t

Description

Cette magnifique maison est nichée dans un véritable havre de paix. Elle bénéficie d'un accès facile à la D137, reliant directement Saint-Malo et Rennes, ainsi qu'à la N176 en direction du Mont-Saint-Michel, des Côtes-d'Armor et au-delà. Accessible par un double portail et une allée gravillonnée, cette propriété de prestige se situe au coeur d'un magnifique jardin paysager arboré, agrémenté de zones boisées ombragées et d'espaces dégagés, offrant ainsi deux habitations distinctes. Caractéristiques principales : - Surface habitable totale : 228 m² - Terrain de 3 274 m² comprenant jardin et terrasse arborée, entièrement clôturé pour les enfants et les animaux. - Maison principale et 2eme maison attenant pouvant servir de gîte ou d'espace de vie indépendant pour la famille - Chauffage et l'eau chaude au fioul et électrique - Double vitrage - DPE D GES C - 375 000 euros HAI Maison principale (dimensions approximatives) : - 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée - Chambre parentale à l'étage (21 m²) avec salle de bains et dressing - 2 chambres à l'étage (environ 12 m² chacune) - Salle d'eau familiale à l'étage (6 m²) avec WC - 1 chambre au rez-de-chaussée (10 m²) avec salle d'eau et accès direct à l'extérieur - WC séparés - Cuisine séparée (environ 16 m²) avec coin repas et plan de travail spacieux - Grand séjour (38 m²) avec poêle à bois, coin repas et accès au jardin - Avec un compteur électrique séparé La deuxième maison (dimensions approximatives) : - A l'étage : 2 chambres (9 m² chacune) avec placards intégrés - Au premier étage, un grand palier (11 m²) offre un espace idéal pour un bureau. - Au rez-de-chaussée, un vaste séjour/salle à manger (47 m²) avec cuisine entièrement équipée. - Salle d'eau avec WC. - Avec un compteur électrique séparé Paisiblement située en bordure d'un petit hameau, sans vis-à-vis, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes en voiture de la charmante ville côtière de Saint-Malo, réputée pour ses ports de plaisance, sa vieille ville fortifiée (Intra-Muros) et ses liaisons par ferry vers les îles Anglo-Normandes et le Royaume-Uni. Un secteur très prisé, offrant d'excellents commerces et restaurants. Contactez-moi : Retrouvez-moi sur les réseaux sociaux : AlisonAgenceNewton (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 38 Surface terrain : 3274 Chauffage : Mixte Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Indépendante Aménagée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5139 * Vidéo : https://youtu.be/XgSRuKWD_0I?si=mqkJLRBmFIvTXPQf Précision localisation : Saint-Malo (35)