STUDIO 26m² avec parking couvert/fermé SAINT SORLIN D'ARVES

Description

Studio 26 m², équipé et meublé, situé au rez-de-chaussée de la résidence Le Balcon des Neiges à SAINT SORLIN D'ARVES, avec balcon (surface 7 m²) vue sur le village et la montagne (exposition sud/est), place de parking couvert (garage fermé au niveau R-2- valorisé 15 000€), 2 casiers à skis fermés. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine (1 canapé convertible 2 places), d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'un coin montagne (1 lit superposé) soit 4 couchages. La résidence est équipée d'une piscine couverte et d'un sauna. Pistes de ski accessibles très rapidement (à peine 50 m à faire et vous chaussez). Saint Sorlin d'Arves : village situé à 1760 m d'altitude au c?ur du domaine skiable des Sybelles (310 km de pistes). Tout commerce accessible à pied. Bien vendu sous bail commercial jusqu'au 30/04/2029, avec possibilité de sortie (préavis de 6 mois à respecter). Le loyer annuel est garanti par le gestionnaire (Goélia), peu importe le taux d'occupation. Loyer 2026 : 4320 € TTC , charges annuelles de copropriété 300 €. Taxe foncière : 300€. Pas de taxe d'habitation puisque bien sous bail commercial. Bien soumis au régime de la copropriété, 51 lots. Prix de vente : 111 000€ incluant la place de parking (couvert/fermé). Vendu en direct par le propriétaire.