Royan 500m de la plage du pigeonnier – Appartement T4 95m² av

Description

Situé à Royan, dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et à 500 m de la plage du Pigeonnier. Découvrez cet appartement spacieux d'environ 95 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux de 26 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une suite parentale de 19 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de dégagement et couloirs optimisant la circulation. En plus, un jardin privatif et un garage sécurisé en sous-sol. L'appartement séduira par ses volumes confortables et son agencement idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire proche de l'océan. Emplacement et quartier recherché à mi-chemin entre Pontaillac et son casino et le marché central de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 845 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 947