Ensemble immobilier de charme en Sud Touraine – 2 maisons face à un château du XV? siècle

Description

À seulement 10 mn de DESCARTES , 15 mn de LA ROCHE POSAY et 20 mn de la gare TGV de CHÂTELLERAULT, découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé au coeur du charmant village de LA GUERCHE, dans un environnement authentique et bucolique, au fil de l'eau et face à un superbe château du XV? siècle. Ce bien rare se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison de campagne, activité de gîte ou investissement locatif. La première maison - Maison familiale sur sous-sol Habitable immédiatement, elle propose : une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, salle de bains, sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et dépendances et Atelier . La seconde maison - Gîte indépendant Un agréable petit gîte déjà exploité, comprenant : une pièce de vie chaleureuse, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau WC Parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif immédiat. Avec sa capacité totale de 5 chambres, ce bien est idéal pour les grandes familles ou les projets d'accueil touristique. La configuration permet d'habiter une maison tout en louant l'autre. Un cadre champêtre et paisible pour partager de beaux moments en famille . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940 Surface terrain : 402 m².