Ensemble immobilier de charme en Sud Touraine – 2 maisons face à un château du XV? siècle

Description

À seulement 10 minutes de DESCARTES, 15 minutes de LA ROCHE-POSAY et 20 minutes de la gare TGV de CHÂTELLERAULT, découvrez cet agréable ensemble immobilier situé au coeur du charmant village de LA GUERCHE, dans un environnement authentique et bucolique, au fil de l'eau et face à un superbe château du XVe siècle. Récemment rénovée, la maison principale offre aujourd'hui un intérieur confortable et immédiatement habitable. Elle dispose notamment d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, apportant un confort appréciable au quotidien tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Son sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un atelier et différentes dépendances. Un grenier vient également compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire de stockage ou de rangement. La seconde habitation, actuellement exploitée en gîte, propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Elle peut accueillir famille et amis ou permettre de générer un revenu locatif, avec une location pouvant atteindre environ 300 € par semaine selon la période. Avec ses cinq chambres au total et ses deux habitations indépendantes, cet ensemble immobilier se prête parfaitement à différents projets : vivre dans l'une des maisons tout en louant la seconde, accueillir une famille nombreuse ou développer une activité touristique. Le tout bénéficie d'un cadre champêtre et paisible, idéal pour profiter de la nature et partager de beaux moments en famille, dans un village plein de charme et chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940 Surface terrain : 402 m².