Superbe corps de ferme à rénover entre Annecy et Aix les Bains

Description

L'agence Immobilière des 2 lacs vous présente, à seulement quelques minutes de Rumilly, sur la charmante commune de Massingy, ce magnifique corps de ferme au charme authentique, niché dans un environnement champêtre exceptionnel. Implantée dans un cadre bucolique rare, cette bâtisse ancienne - dont les origines remonteraient au XVIIeme siècle - séduira les amoureux de nature, de calme et de patrimoine. Ici, le temps semble suspendu : chants d'oiseaux, panorama entre campagne et montagnes, vue dégagée à couper le souffle... un véritable havre de paix où sérénité et douceur de vivre sont les maîtres-mots. Édifié sur un terrain d'environ 2 200 m2, ce corps de ferme développe actuellement 168 m2 habitables, avec près de 300 m2 supplémentaires à aménager selon vos envies. Combles, grange et grenier offrent un potentiel exceptionnel pour créer une vaste demeure familiale, des gîtes de charme ou un projet de vie unique dans un lieu chargé d'histoire et de caractère. La partie déjà rénovée bénéficie de travaux importants réalisés avec soin : isolation, murs et fenêtres ont été repris, permettant d'allier confort moderne et cachet de l'ancien. L'habitation actuelle se compose : d'une cuisine, d'une salle de bains à rénover, d'une superbe pièce de vie de 43 m2, chaleureuse et lumineuse, d'un bureau au rez-de-chaussée, de deux chambres à l'étage, ainsi que d'une mezzanine pleine de charme. Côté confort, la maison dispose d'un poêle ainsi que d'une pompe à chaleur. Un bien rare, authentique et inspirant, idéal pour les amoureux de belles pierres, de grands espaces et de nature préservée. DPE : F Mandat simple no2197. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite privée, contactez Eugénie VAULTIER EI (RSAC 103 438 032) votre partenaire de confiance Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1