Maison de plain-pied avec parc clôturé de 2 800 m2 Secteur calme proche Villeneuve-sur-Lot

Description

Située dans un environnement très calme, à moins de 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et seulement 5 minutes de Casseneuil, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique parc clôturé d'environ 2 800 m2. La maison dispose de deux terrasses, dont une couverte d'environ 19 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Vous découvrirez une grande pièce de vie salon/salle à manger d'environ 38 m2 avec : poêle à bois, baie vitrée équipée de volets électriques, fenêtre panoramique avec volets électriques, ventilateur plafond, mezzanine d'environ 7 m2. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec nombreux rangements et plan de travail, offre une belle luminosité grâce à sa porte-fenêtre donnant directement sur le parc. Surface : environ 22,29 m2. La maison comprend également : un cellier d'environ 11 m2, un dégagement de 8 m2, un WC indépendant. Côté nuit : Chambre 1 : environ 13 m2 avec double fenêtre, Salle de bain : environ 8 m2 avec douche, vasque, sèche-serviettes et VMC, Chambre 2 : suite parentale d'environ 14 m2 avec salle d'eau privative, WC et vasque (4,9 m2), Chambre 3 : environ 12,5 m2, Chambre 4 : environ 12,7 m2. À l'extérieur : magnifique parc arboré et clôturé d'environ 2 800 m2, terrain piscinable, abri extérieur ossature bois d'environ 10 m2. Prestations : menuiseries double vitrage, chauffage bois et radiateurs électriques, volets électriques et manuels. A PRÉVOIR: Maison saine avec gros potentiel, mais nécessitant des travaux de finition intérieure et la remise aux normes de l'assainissement " Maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié à proximité de Villeneuve-sur-Lot. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frédéric Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2