Maison à vendre Chauray

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOVANOT, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - CHAURAY (79180) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En plein centre de Chauray, grande maison à 200 m des commerces. Au rez-de-jardin, une grande cuisine moderne s'ouvre sur la terrasse. La véranda est une véritable extension de la maison et distribue un bureau (ou chambre). Toujours en rez-de-jardin, vous trouverez une chambre avec cabine de douche et une suite parentale avec salle d'eau et W.C. privatif conforme PMR. Un grand garage attenant et pièces de service donnent de l'aisance à l'ensemble en plain pied. A l'étage, le salon et la salle à manger offrent près de 50m² d'espace jour avec vue sur le jardin d'un coté, et balcon surplombant la piscine de l'autre. Deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un W.C. complètent ce niveau. Coté extérieur, c'est plus de 1000m² de terrain clos et aménagés qui s'offrent à vous. D'un coté le jardin, et de l'autre une immense terrasse entourant la piscine protégée par un dôme. Enfin, un atelier de 45m² avec fosse et palan offre la possibilité d'y abriter tout type de véhicule. Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3670.00 et 5040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOVANOT, SELAS - Notaires à Niort - N° SIRET : 83317538300029 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : VM552-79005