MAISON DE MAITRE

Description

Maison de maître de la fin du XIX? siècle - Maison bourgeoise de caractère L'agence We Invest CPC Pau Mermoz est heureuse de vous présenter cette magnifique demeure bourgeoise à rénover, offrant des volumes généreux et un cachet rare, située à moins de 3 km du Boulevard des Pyrénées. Cette propriété pleine de charme bénéficie d'une toiture remplacée en 1999 et se compose également : d'une maison de gardien indépendante d'environ 40 m² à rénover entièrement ; d'un vaste garage indépendant d'environ 80 m². L'ensemble comporte une partie d'environ 4 000 m² située en zone constructible. Son exposition plein sud permet de profiter d'une superbe vue sur les Pyrénées depuis la maison. Une propriété unique au fort potentiel, idéale pour les amateurs de belles demeures et de projets de rénovation de caractère. Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11810.00 et 16020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 825