LACANAU OCEAN - Maison de 116m² divisée en 4 logements à....

Description

LACANAU OCEAN - Maison de 116m² divisée en 4 logements à 700 M. de l'océan et 900 M. du centre ville. Dans résidence privée de maisons individuelles, s/ terrain 1056m² clos, arboré, 2 accès façade + 1 arrière piéton A pied de la plage et du centre, maison entièrement répartie en 4 parties distinctes ( 4 plains pieds T2 indépendants ). Chaque logement dispose de son entrée, terrasse de 12 m2 et jardinet privatif, sans vis à vis. Exploitation actuelle : revenus locatifs en place, de 545,00 € à 585,00 € / mois par logement. Flexibilité : possibilité de conserver l'exploitation locative ou de libérer les lots pour une future acquisition ( résidence principale, secondaire ou projet familial ). Atouts clés : - Rentabilité immédiate + potentiel patrimonial - Aucun travaux, état impeccable - Possibilité de surélévation ( création d'un étage ) - Shon très importante restante pour augmenter la construction au sol - Terrain piscinable - Places de parking privées - Garage et dépendances - 16 couchages en permanence - Possibilité d'accès intérieur d'un logement à l'autre Emplacement recherché, calme avec toutes les commodités à faire à pied Prix : 649000.0 euros, Net vendeur : 624000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.01 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 120