Dans un environnement paisible sur les hauteurs et dans ....

Description

Dans un environnement paisible sur les hauteurs et dans un magnifique cadre verdoyant avec vue dégagée sur les collines Cévenoles, venez découvrir cette charmante villa familiale de plain-pied construite en 2001 sur un terrain de 1250 m2 avec sa piscine de 7.80 x3.70 m. D'une surface habitable de 135 m2, cette villa se compose de 2 logements distincts : - L'habitation principale d'environ 97 m² comprend : une entrée, un salon/salle à manger de 35 m² avec cheminée insert et climatisation réversible donnant sur une belle terrasse couverte de 17 m² surplombant la propriété, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, 2 belles chambres d'environ 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant. - Un appartement de type 2 aménagé dans l'ancien garage, comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse privative et une chambre avec sa salle d'eau/WC. Prestations techniques : 14 panneaux photovoltaïques à la revente pour un montant de 2000€ à 2500€/an, menuiserie PVC double vitrage, isolation murs et plafond, chauffage par climatisation réversible + cheminée insert + radiateurs électriques, portail automatique, assainissement autonome. Bien en très bon état général, entretenu avec soin, situé dans un environnement privilégié offrant une qualité de vie agréable. --> A visiter sans tarder. CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE ACHETER LOUER GERER et SYNDIC Prix : 310000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500.0 € et 2110.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Gérard BERNANOSE EI, agent commercial (RSAC 853872844) Surface Loi Carrez : 134