CORPS DE FERME ET DÉPENDANCES

Description

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) A moins de deux heures de PARIS par l' A 77, situé dans un village au calme sur deux hectares de terrain en partie constructibles et vue dégagée sur la campagne berrichonne aux paysages vallonnés. A 5 min p roche toutes commodités (épicerie, boulangeries, pharmacie, services médicaux et paramédicaux...), idéalement situé au carrefour touristique de la ville d' AUBIGNY SUR NERE et de SANCERRE (élu village préféré des français 2021), ce corps de ferme de 102 m² habitable de suite et de plain-pied avec dépendances vous offre le charme de l'authenticité! L'habitation vous propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de près de 40 m², trois belles chambres (19, 18 et 10 m²), salle de douches et WC séparés. La dépendance principale à colombages, poutres, pierres et tomettes en bon état général vous propose 300 m² environ de surface avec son grenier entièrement aménageable et sa charpente type coque de bateau. Véritable témoin de l'histoire locale, elle propose une écurie avec auges et râteliers, étable, Grange pour bûcher, pièce avec cheminée et four à pain et ateliers. L'ensemble peut convenir pour de la résidence principale, secondaire, projets d'hôtes, exploitation agricole... N'attendez plus pour les visites! Toiture tuilesde pays en partie remaniée, chauffage au fioul avec production d'eau chaude, insert à bois, assainissement individuel. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ". Nom du négociateur : BODIN Azeline