VILLA D’ARCHITECTE DE PLAIN-PIED – LA COUARDE-SUR-MER (PLAGE À PIED)

Description

VILLA D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED - LA COUARDE-SUR-MER (PLAGE À PIED) Le design contemporain, le confort absolu du plain-pied et le luxe d'une piscine chauffée à 5 minutes à pied de l'océan ! Découvrez cette somptueuse propriété d'architecte de 173 m² habitables, livrée en 2021. À l'état strictement neuf, elle offre des prestations haut de gamme et une sérénité totale avec sa garantie décennale et dommage-ouvrage courante jusqu'en 2031. Un bien rare sur le marché rétais, alliant modernité et douceur de vivre. UN INTÉRIEUR DESIGN, LUMINEUX ET ENTIÈREMENT ACCESSIBLE (PMR) Conçue intégralement de plain-pied et répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), la maison se distingue par ses volumes et sa lumière : La pièce maîtresse : Un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, s'ouvrant largement sur les extérieurs, avec une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. L'espace nuit (idéal pour recevoir) : 4 superbes suites, disposant chacune de sa propre salle de bain ou d'eau privative, avec plusieurs WC indépendants. Le confort thermique : Un chauffage au sol doux et homogène dans toute la maison. UN EXTÉRIEUR PRESTIGE SANS VIS-À-VIS & STATIONNEMENT RARE Édifiée sur une belle parcelle close et paysagère de 531 m², cette villa propose un véritable écrin de détente : Côté farniente : Une magnifique terrasse en bois parfaitement exposée, donnant sur un jardin arboré sans aucun vis-à-vis. La piscine : Un superbe bassin au sel, chauffé et sécurisé, idéal pour prolonger les journées de retour de plage. Le gros point fort : Le privilège rare sur l'Île de Ré de disposer d'un garage fermé et de 4 places de parking privatives directement sur la parcelle. 73 m² habitables (Configuration totale de plain-pied) Terrain : 531 m² avec jardin paysager arboré Agencement : Séjour cathédrale, 4 chambres, 4 salles de bain Technique : Construction 2021, chauffage au sol, piscine au sel, garanties jusqu'en 2031 Localisation : Secteur très recherché de La Couarde-sur-Mer, à 5 minutes à pied de la plage et proche des commodités. DOSSIER COMPLET, PLANS ET PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE Une opportunité d'exception signée Optimhome. Contactez-moi 7j/7 pour organiser votre visite privée. Richard BOURGET Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 608997 ) Nom du négociateur : BOURGET Richard