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Description

DEMEURE 280 m² - PISCINE CHAUFFÉE - TERRAIN 2 200 m² - SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU Aux portes d'Angers (10 min en bus du centre-ville), propriété familiale de 10 pièces entièrement rénovée en 2025 sur un parc clos et paysagé de 2 200 m² en zone pavillonnaire. Le coup de coeur : un salon cathédrale de 60 m² avec cheminée et verrière, baigné de lumière. Les plus : * Cuisine équipée neuve de 25 m² * 5 chambres, 3 salles d'eau * Espace indépendant de 50 m² (Airbnb / bureau / studio) * Piscine chauffée + pool house + terrasse pierre * Sous-sol complet, cave, 6 places de parking * DPE C - Chauffage aérothermie - GES A À 10 minutes d'Angers, le calme d'une maison de vacances au quotidien Et pour le reste... les photos parlent d'elles-mêmes Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Mode de chauffage Pompe à Chaleur Taxe Foncière 4434€ Cette annonce référence 335706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SYLVAIN HENDRY